ハウスクリーニングを検討する際、最も気になるのが「実際にいくらかかるのか」という料金面です。特に広い住宅や複数の部屋をまとめて清掃したい場合、平米単価を知っておくことで予算の目安を立てやすくなります。2025年現在、ハウスクリーニング業界では空室清掃で500～1,000円/㎡、居住中清掃で1,000円前後/㎡が一般的な相場となっています。しかし、業者によって料金体系やサービス内容は大きく異なり、安易に平米単価だけで判断すると思わぬトラブルに巻き込まれる可能性もあります。本記事では、ハウスクリーニングの平米単価について詳しく解説し、適正な業者選びのポイントから料金トラブルの回避術まで、実際の依頼で失敗しないための重要な情報をお届けします。
ハウスクリーニングの平米単価相場はいくら？2025年最新の料金体系を解説
ハウスクリーニングの平米単価は、住宅の状況や清掃内容によって大きく変動します。2025年最新の相場データによると、最も一般的な空室クリーニングでは500～1,000円/㎡が標準的な価格帯となっています。
空室クリーニングの平米単価相場では、簡易清掃プランが約550円/㎡、徹底清掃プランが約1,045円/㎡となっており、清掃の程度によって倍近い価格差が生まれます。例えば50㎡のマンション空室を清掃する場合、簡易プランなら約27,500円、徹底プランなら約52,250円となり、同じ広さでも選択するサービス内容によって大幅に料金が変わります。
一方、居住中清掃の場合は平米単価がさらに高くなる傾向があります。家具や家電の移動が必要となり作業効率が下がるため、空室清掃より20～30%程度割高になるのが一般的です。3LDK（約70～80㎡）の居住中クリーニングでは平米単価1,000円前後、総額で40,000～75,000円程度が目安となります。
戸建て住宅の場合はマンションよりもさらに高額になる傾向があり、階段や高所窓、複数の水回り設備などが含まれるため、平米単価1,200～1,500円に達することも珍しくありません。120㎡以上の大型戸建てでは総額120,000～180,000円と高額になりますが、これは複雑な構造と作業難易度の高さを反映した適正価格といえます。
ただし、平米単価だけでなく最低料金の設定も重要なポイントです。多くの業者では「25㎡未満は一律料金」といった設定があり、狭い住宅でも一定の基本料金がかかります。また、清掃箇所によっても平米単価は変動し、床清掃は300円/㎡程度と比較的安価ですが、カーペットクリーニングでは1,000円/㎡以上になることもあります。
平米単価が安い業者と高い業者の違いは？サービス内容の見極め方
ハウスクリーニングの平米単価には大きな幅があり、安い業者と高い業者では2倍以上の価格差が生まれることも珍しくありません。この違いを理解することで、自分のニーズに最適な業者を選択できます。
平米単価が安い業者の特徴として、個人経営や小規模事業者が多く挙げられます。フランチャイズ料や広告費が不要な分、大手の半額程度でサービスを提供できるケースがあります。マッチングプラットフォーム「くらしのマーケット」などでは、キッチン清掃約9,000円、浴室11,000円といった低価格の業者が多数登録されており、大手フランチャイズの半額程度で依頼できる場合があります。
しかし、安価な業者には注意すべき点もあります。技術力や経験にばらつきがあり、期待した仕上がりにならないリスクがあります。また、損害保険への未加入や、作業中の破損に対する補償体制が不十分な場合もあり、万一のトラブル時に適切な対応を受けられない可能性があります。
平米単価が高い業者の代表例としては、ダスキンやおそうじ本舗などの大手フランチャイズが挙げられます。ダスキンのエアコンクリーニングは15,400円程度と、個人業者より数割高い設定ですが、50年以上の実績と統一された品質管理により安定したサービスを提供しています。高額な理由には、社員教育の充実、独自開発の洗剤や機材の使用、充実したアフターサービス、包括的な損害保険への加入などが含まれます。
サービス内容の見極めポイントとして、まず作業範囲の詳細確認が重要です。同じ平米単価でも、「簡易清拭のみ」と「分解洗浄まで含む徹底清掃」では作業内容が全く異なります。見積もり時には具体的な作業手順や使用する洗剤・機材について質問し、どこまでの清掃が含まれるかを明確にしましょう。
また、技術力の確認方法として、業者の実績や資格保有状況をチェックすることをおすすめします。エアコンクリーニングであればメーカー認定の有無、床材クリーニングであれば材質別の対応経験など、専門性の高さを示す指標を確認しましょう。口コミや評価も参考になりますが、具体的な作業内容に言及した詳細なレビューほど信頼性が高いといえます。
空室と居住中でハウスクリーニングの平米単価はどれくらい変わる？
空室と居住中では、ハウスクリーニングの平米単価に20～50%程度の差が生まれるのが一般的です。この価格差は作業効率の違いと必要な配慮事項の増加によるものです。
空室クリーニングの優位性は作業効率の高さにあります。家具や家電がない状態では、清掃箇所へのアクセスが容易で、大型機材の搬入や高圧洗浄なども自由に行えるため、短時間で効率的な作業が可能です。そのため平米単価は500～1,000円程度と比較的リーズナブルに設定されています。
例えば、2LDK（約60㎡）の空室であれば、簡易清掃プランで約33,000円、徹底清掃プランでも約62,700円程度で済みます。作業時間も1日で完了することが多く、コストパフォーマンスに優れているのが空室クリーニングの大きなメリットです。
一方、居住中クリーニングでは様々な制約が作業効率を下げる要因となります。家具の移動や養生作業、住人への配慮、作業音や臭いへの注意など、追加の手間と時間が必要になります。そのため平米単価は1,000～1,500円程度と空室より高額になります。
具体的な価格差の例として、3LDK（約80㎡）の場合を比較すると、空室クリーニングでは44,000～83,600円程度ですが、居住中クリーニングでは60,000～120,000円程度となり、30～40%程度の価格上昇が見られます。
居住中クリーニングの追加配慮事項には、作業時間の制限（深夜早朝は避ける）、騒音対策、住人の生活スペース確保、貴重品や壊れやすい物の保護などがあります。これらの配慮により作業時間が延長し、人件費の増加につながるのが価格差の主要因です。
最適な選択のポイントとして、引越しのタイミングでは空室状態でのクリーニングを強く推奨します。同じ予算でより高品質な仕上がりを期待できるためです。一方、住みながらの定期的なメンテナンスクリーニングでは、居住中料金は必要経費として考え、業者の丁寧さや配慮の質を重視して選択することが重要です。
また、居住中クリーニングでは部分的な清掃を組み合わせることで費用を抑える方法もあります。全体の平米単価清掃ではなく、水回り3点セット（25,000円程度）やエアコン数台のクリーニング（12,000円×台数）など、必要な箇所に絞って依頼することで効率的な予算配分が可能です。
ハウスクリーニングの平米単価以外にかかる追加料金とは？見積もり時の注意点
ハウスクリーニングでは基本の平米単価以外にも様々な追加料金が発生する可能性があり、最終的な請求額が想定を大幅に上回るケースがあります。事前に追加料金の仕組みを理解しておくことで、予算オーバーを防げます。
よくある追加料金の項目として、まず汚れ具合による割増料金があります。通常の清掃範囲を超える頑固な汚れ、長期間放置されたカビや水垢、ペットの汚れなどは20～50%の割増となる場合があります。特に空室クリーニングでは、前の住人の使用状況によって大幅な追加料金が発生することがあります。
高所作業料金も重要な追加コストです。戸建て住宅の2階窓清掃、吹き抜け部分の照明器具、高い位置の換気扇などは安全確保のための特別料金がかかります。一般的に高所作業は3,000～10,000円程度の追加となり、作業の危険度や必要な機材によって金額が変動します。
特殊清掃オプションとして、防カビコーティング（5,000～15,000円）、フロアワックスがけ（300～500円/㎡）、害虫駆除（10,000～30,000円）、配管洗浄（15,000～25,000円）などがあります。これらは基本清掃とは別料金で設定されており、必要に応じて追加する形になります。
駐車場料金や交通費も見落としがちな追加コストです。業者の車両を駐車するスペースがない場合、コインパーキング代を依頼者が負担するケースがあります。また、遠方への出張では交通費や出張料が別途かかることもあります。
見積もり時の重要な確認ポイントとして、まず書面での詳細見積もりを必ず取得しましょう。口約束や簡易的な概算ではなく、作業内容・料金・追加料金の条件を明記した正式な見積書が必要です。特に「汚れ具合により追加料金が発生する場合の基準と金額」については必ず確認してください。
追加料金の上限設定を事前に交渉することも有効です。「追加料金は見積額の○%以内に収める」「追加作業は事前承認制とする」といった条件を設けることで、予想外の高額請求を防げます。
複数社での相見積もりは追加料金の妥当性を判断する上で重要です。同じ条件で複数の業者から見積もりを取ることで、基本料金だけでなく追加料金の相場も把握できます。極端に安い基本料金を提示する業者は、追加料金で帳尻を合わせる可能性があるため注意が必要です。
契約時の注意点として、追加料金が発生する場合の事前承認プロセスを明確にしておきましょう。「作業開始前に現地確認し、追加料金が必要な場合は必ず説明と同意を得る」といった条件を契約書に盛り込むことで、一方的な追加請求を防げます。
平米単価でハウスクリーニング業者を選ぶ際のトラブル回避術
平米単価の安さだけで業者を選ぶと、様々なトラブルに巻き込まれるリスクがあります。実際に消費生活センターには「格安業者による被害」の相談が多数寄せられており、適切な業者選びの知識が重要です。
価格面でのトラブル事例として、「電話で平米単価500円と言われたが、実際には1,500円/㎡で請求された」「基本の平米単価は安かったが、あらゆる作業が追加料金扱いで最終的に相場の2倍になった」といったケースがあります。特に訪問営業や電話勧誘での契約では、このようなトラブルが頻発しています。
信頼できる業者の見極め方として、まず事業者情報の透明性をチェックしましょう。会社名、所在地、代表者名、営業許可証の有無、損害保険の加入状況などがホームページに明記されている業者は信頼性が高いといえます。個人事業主の場合でも、氏名や連絡先、実績などを公開している業者を選ぶべきです。
技術力と実績の確認も重要なポイントです。年間施工件数、創業年数、研修制度の有無、有資格者の在籍状況などを確認し、一定の実績と技術力を持つ業者を選択しましょう。特にエアコンクリーニングでは、メーカー認定業者や専門資格保有者がいる業者の方が安心です。
口コミ・評価の活用方法では、複数のプラットフォームでの評価を総合的に判断することが大切です。Google マイビジネス、くらしのマーケット、業者の公式サイトなど、複数の情報源で一貫して高評価を得ている業者は信頼性が高いといえます。ただし、極端に良い評価ばかりの業者は操作されている可能性もあるため注意が必要です。
契約前の必須確認事項として、以下の点を必ずチェックしましょう。まず損害保険の加入状況を確認し、作業中の破損に対する補償内容を明確にしてください。次にキャンセルポリシーを確認し、日程変更や契約解除の条件を把握しておきましょう。さらにアフターサービスの内容も重要で、作業後に問題が発生した場合の対応方針を事前に確認してください。
トラブル発生時の対処法として、まずクーリングオフ制度の活用があります。訪問販売や電話勧誘による契約の場合、契約書面受領から8日以内であれば無条件で契約解除が可能です。また、契約書面を受け取っていない場合は期限に関係なくクーリングオフできます。
消費生活センターの活用も重要な選択肢です。業者との交渉が難航した場合や、悪質な業者による被害を受けた場合は、消費者ホットライン（188番）に相談することで専門的なアドバイスを受けられます。必要に応じて行政指導や業者への働きかけも行われます。
予防策として最も重要なのは、複数社からの相見積もりと十分な検討時間の確保です。即決を迫る業者や、他社と比較させたがらない業者は避け、納得できるまで比較検討することで、平米単価だけでなく総合的に優良な業者を選択できます。
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