借地借家法

借地借家法に基づく家賃値上げは「正当事由」ではなく「不相当性」が要件です。本記事では家賃値上げが認められる3つの要件、最高裁の重要裁判例、賃料算定の4つの鑑定手法、供託制度の活用法まで体系的に解説します。

家賃の引き上げは借地借家法第32条に基づき、正当事由がなければ拒否できます。法律では借主が増額に同意しない限り従前の家賃を支払えばよいと定められており、法定更新により住み続ける権利も保障されています。本記事では証拠収集から交渉術、供託・調停まで具体的な対処法を解説します。