金利上昇

2026年1月の個人向け国債は変動10年が1.23%、固定5年が1.35%です。表面上は固定5年が有利ですが、今後の金利上昇を見込むなら変動10年が合理的な選択となります。本記事では両商品の仕組み、損益分岐点、中途換金ルール、証券会社キャンペーンの活用法まで詳しく解説します。

フラット35の2026年1月金利は年2.08%となり、団信込み制度で初めて2%を超えました。この記事では金利上昇の背景、民間銀行との比較、子育てプラスによる金利引き下げ方法、変動金利との選び方まで詳しく解説します。